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首套房个人最高可贷100万元

作者:陈东 来源:网络整理 点击数: 发布时间:2019年07月24日

  惠州高级人才首套房个人最高公积金贷款额度提高到100万元,夫妻双方最高150万元;外地户籍贷款时无需追加全程保证人;享受优先放款……惠州市住房公积金管理中心日前发布《惠州市高级人才以及全日制研究生住房公积金优惠政策实施办法(征求意见稿)》(以下简称“《实施办法》”),向社会公开征集意见。


  根据《实施办法》,我市已备案的高级人才,全日制研究生、副高职称以上人才在住房公积金方面将享受放宽提取条件、提高贷款额度、扩大缴存范围、优先办理业务等政策优惠。


  范围

  高级人才和全日制硕士副高职称以上人才

  人才是第一生产力,是城市竞争力的核心要素。惠州建设国内一流城市,离不开对一流人才的吸引。


  市住房公积金管理中心相关负责人介绍,出台《实施办法》就是为了充分发挥住房公积金制度的保障作用,加大对高级人才扎根惠州的扶持力度。


  该负责人表示,经市人才主管部门登记备案的入选国家、省、市人才计划的高层次人才和高技能人才等高级人才,以及全日制硕士、副高职称以上人才,可享受不同程度扶持政策。


  值得一提的是,为了保证优惠政策的公平、公正性,《实施办法》规定,高级人才除需符合住房公积金各项政策外,还需在市人才主管部门登记备案。该人才享受各项优惠政策的时效以人才评定文件上的时效为准。


  全日制硕士、副高职称以上人才须取得硕士学位证书或副高以上职称证书,同时符合住房公积金各项政策才可申请享受相关的优惠政策。


  该负责人介绍,《实施办法》是根据我市《关于深化完善“人才双高计划”实施“人才双十行动”意见》,以及《惠州市住房公积金管理规定》和《惠州市住房公积金贷款办法》的有关规定拟定的,目前为征求意见稿,社会各界如有修改意见和建议可在8月15日前向该中心反馈。


  贷款

  高级人才:个人最高100万,夫妻最高150万

  在贷款方面,高级人才和全日制硕士、副高职称以上人才均有不同程度政策优惠。


  在最受关注的贷款额度方面,《实施办法》规定,高级人才在我市首次购买自住住房申请个人住房公积金贷款时,最高贷款额度为100万元;夫妻双方合计最高贷款额度为150万元。根据现有的公积金管理办法,我市公积金贷款首套房个人最高贷款额度40万元,夫妻双方最高贷款额度60万元。


  惠州本地楼市专家认为,针对目前惠州楼市平均房价,公积金贷款额度的提高将极大地满足高级人才的购房需求。


  根据《实施办法》,高级人才在办理公积金贷款时,将不受缴存时间须满6个月的限制,在开户缴存住房公积金后,且符合个人住房公积金贷款其他条件,购买自住商品房即可申请住房公积金贷款。


  同时,贷款额度也不受缴存余额限制。《实施办法》规定,在购买自住房时可足额申请高级人才住房公积金贷款的最高额度;共同借款人非高级人才的,根据贷款条件分别计算可贷额度后合计相加。


  此外,根据《实施办法》,高级人才如为外地户籍,在申请住房公积金贷款时无需追加全程保证人。在贷款时还可享受优先办理。如公积金资金紧张,日博体育,放贷实行轮候机制时可享受优先放款。


  全日制硕士、副高职称人才:个人最高贷款50万

  全日制硕士、副高职称以上人才在贷款最高额度方面也有提高。


  根据《实施办法》,购买首套房申请住房公积金贷款,个人最高贷款额度50万元;夫妻双方合计最高贷款额度为80万元。


  购买二套房申请住房公积金贷款,个人最高贷款额度40万元;夫妻双方合计最高贷款额度为70万元。


  根据现有公积金管理办法,我市公积金贷款二套房个人最高贷款额度30万元,夫妻双方最高贷款额度50万元。


  此外,与高级人才一样,全日制硕士、副高职称以上人才如为外地户籍无需追加全程保证人;在公积金资金紧张,放贷实行轮候机制时可享受优先放款优惠政策。


  提取

  可用于支付购房首付,租房可按实际支付提取

  记者了解到,提取方面的优惠政策针对的是经市人才主管部门登记备案的入选国家、省、市人才计划的高层次人才和高技能人才等高级人才。全日制硕士、副高职称以上人才并不在列。


(编辑:admin)